Définissons le concept du rachat de crédit :

Le principe du rachat de crédit propriétaire est très simple. C’est un prêt bancaire amortissable classique qui a principalement pour objet de rembourser par anticipation, on dit « consolider », des crédits en cours de quelque nature qu’ils soient afin de réduire la charge mensuelle de remboursement appelée « taux d’effort » jusqu’à 60%, voire même en deçà, moyennant un allongement de la durée d’amortissement.

 

 

L’objectif est alors de restructurer son budget pour retrouver du pouvoir d’achat immédiatement. Métaphoriquement, on peut dire qu’il s’agit d’échanger une dette à court terme contre une dette à moyen ou long terme. Il est possible d’inclure dans un regroupement de prêts immobilier des dettes de diverses nature, le financement d’un projet ou d’une dépense importante et même de la trésorerie, c’est-à-dire du « cash ».

 

 

Même lorsque le taux du prêt de restructuration est moins élevé que la moyenne de ceux des crédits consolidés, ce qui est le plus souvent l’accroissement de la durée d’amortissement entraîne un volume d’intérêt (loyer de l’argent prêté) plus ou moins important en fonction de cette durée.

 

 

Outre la visée resolvabilisatrice, le rachat de crédit immobilier a d’autres applications que nous allons examiner.



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