Selon votre besoin, IMMO RC vous propose diverses solutions de rachat de crédit immobilier, avec ou sans hypothèque, à taux fixe ou révisable :
1- LES FINALITES
Le rachat de crédit « correcteur »
Il porte sur tout ou partie de vos crédits en cours, qu’il s’agisse de prêts immobiliers et/ou de crédits à la consommation et sur vos autres dettes éventuelles :
- Solution globale portant sur la consolidation de tous emprunts, aussi bien les prêts immobiliers que les crédits consommation, par un prêt de restructuration bénéficiant d’un bon taux et d’une durée d’amortissement allongée par rapport à la moyenne de ceux consolidés, en fonction de votre budget et du niveau de réduction de vos mensualités escompté afin de rééquilibrer durablement votre budget et de vous redonner immédiatement du pouvoir d’achat.
- Solution partielle ne portant que sur une partie de vos crédits ( à la consommation, par exemple, en conservant les prêts immobiliers bénéficiant d’un meilleur taux ) pour obtenir un résultat similaire à le solution globale.
Le rachat de credit « confort »
Il porte sur la totalité de l’encours et qui permet en jouant sur deux leviers : le taux et la durée d’amortissement, de réduire au niveau voulu le montant de la nouvelle mensualité du prêt de restructuration pour le rendre compatible avec vos nouvelles ou futures ressources, c’est-à-dire préserver au mieux votre pouvoir d’achat.
Le rachat de crédit « performance »
Il porte sur les crédits immobiliers et/ou à la consommation, en particulier les crédits renouvelables (revolving) dont le coût est trop lourd et que l’on consolide par un prêt de restructuration assorti d’un taux moindre mais d’une durée sensiblement égale pour obtenir un gain réel sur le coût total du crédit.
Le rachat de crédit « investissement »
Il consolidera vos crédits en cours, immobiliers et/ou à la consommation, à un taux compétitif et sur une durée d’amortissement supérieure à celle restant sur les crédits consolidés pour dégager une capacité de financement correspondant à votre projet sans porter la mensualité du nouveau prêt de restructuration à un niveau supérieur à celles des crédits consolidés pour maintenir votre pouvoir d’achat à son niveau actuel. Selon votre profil et vos objectifs, le taux d’effort pourra même être réduit.
2- LES CATEGORIES
Depuis la loi Lagarde, les opérations de rachat de crédits -proposées à des propriétaires ou non- sont soumises aux dispositions du Code de la consommation relatives au :
- Crédit à la consommation si la part d’immobilier consolidée par le prêt est inférieure à 60% de son montant total ou s’il n’y en a pas.
- Crédit immobilier si la part d’immobilier consolidée est égale ou supérieure à 60% de son montant total.
C’est ainsi qu’au plan légal on distingue deux grandes catégories de rachat de crédit propriétaire :
LE RACHAT DE CREDIT CONSOMMATION
LE RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER
Ces catégories ne tiennent compte ni du montant du prêt ni de la garantie éventuellement requise. Seule la proportion de crédit immobilier consolidée par le prêt de restructuration définit son régime juridique.
En revanche, tout en respectant les dispositions légales, les établissements de crédit pratiquant le rachat de prêts distinguent les prêts consentis à des propriétaires ou accédants à la propriété selon les garanties exigées ou pas :
- LE RACHAT DE CREDIT SANS GARANTIE qui est ouvert, sous conditions, à des emprunteurs propriétaires ou non (locataires, logés par l’employeur ou hébergés par la famille). Il s’agit de formules dont les montants et les durées sont limités.
Si vous êtes intéressés par cette formule, cliquez sur ce lien LE REGROUPEMENT DE CREDITS CONSOMMATION
- LE RACHAT DE CREDIT HYPOTHECAIRE expliqué à la page du même nom sur ce site.
- LE RACHAT DE CREDIT CAUTIONNE expliqué à la page du même nom sur ce site.
3- LES AVANTAGES
Les formules de rachat de crédit immobilier hypothécaire et le rachat de crédit cautionné offrent les plus grandes possibilités, notamment en termes de :
- MONTANT : Il peut aller jusqu’à 90% de la valeur marchande du bien immobilier apporté en gage
- DUREE : Elle peut atteindre 30 ANS (sous réserve de l’âge de l’emprunteur en fin de prêt)
Ces formules offrent d’autres avantages, tels qu’un âge en fin de prêt supérieur ou, pour le rachat de crédit hypothécaire seulement, la possibilité d’être accordé à un emprunteur inscrit au FICP.
En savoir plus :
Vous souhaitez connaître en détail les opérations de rachat de crédit immobilier proposées par IMMO RC et consulter des exemples vous permettant de mieux en comprendre les mécanismes ?
CLIQUEZ ICI :
-EXEMPLE RACHAT DE CREDIT SANS GARANTIE
-EXEMPLE RACHAT DE CREDIT IMMOBILIER
Les exemples de rachat de prêt immobilier ne sont pas des propositions car les conditions, notamment au niveau des taux, varient en permanence et seule l’offre de contrat de crédit émise par le prêteur en fixe les modalités, mais des illustrations de cette technique bancaire spécifique pour en apprécier les diverses incidences, notamment le coût pour un taux donné qui ne sera pas nécessairement celui qui vous serait appliqué.
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